경매 시드머니 얼마나 필요한가

부동산 경매 입문 시 종자돈(시드머니) 준비하셔야 하는데 어떤 투자로 진행할 것 인지에 따라 큰 차이 있습니다. 주택 위주 투자 시 작은 다세대(빌라) 및 지분 투자 등 다양한 선택 방법 있으며, 토지 투자도 지분이나 대출 활용한 소액 투자 시 큰 금액 들지 않습니다.

부동산 경매 종자돈 만들기

종자돈 만드는 방법 다양하게 존재하나 부동산 경매 투자 적당한 물건 확인 시 바로 찾으실 수 있는 파킹 통장 활용 추천 드립니다. 주식 투자 함께 하실 수 있는 토스 활용 추천 드리며, 예금이나 적금으로 모으실 경우 물건 놓치실 수 있어 선택하셔야 합니다.

종자돈 만드실 때 부동산 투자 현금 흐름 만드는 3가지 원칙 참고하시고, 소액 주택부터 투자하실 경우 2~3천만원 시드머니 준비하시거나 부부, 지인끼리 각 1천 만원 정도 준비하여 투자하시면 됩니다. 주의하셔야 할 부분 대출 이자로 저렴한 금리 찾으셔야 합니다.

부동산 경매 시드머니 만드실 때 기간 1~2년 잡으신 후 공부하시기 바라며, 언제든지 활용할 수 있는 파킹 통장 50%, 배당 주식, 저작권, 예적금 50% 비율로 나누시면 됩니다. 아파트 투자 시 금액에 따라 다르지만, 수도권이나 지방 물건 도전 시 5천 만원 정도입니다.

월 100만원 저축 가능하실 경우 물건 나왔을 때 바로 사용하실 수 있도록 파킹 통장 50만원, 주기적으로 배당 받으실 수 있는 배당 주식이나 저작권 30만원, 금리 높은 예적금 20만원 만드시면 됩니다. npl 매입 방식 투자 방법도 활용하시기 바랍니다.

경매 시드머니 얼마나 필요한가

인천, 경기 빌라 투자 시 12평 이상 생각하실 경우 최소 4~5천 만원 있으셔야 대출 이자에 시달리지 않으시며, 아파트일 경우 8천 정도 있으셔야 느긋하게 매수자 및 임차인 구하실 수 있습니다. 지분일 때 대출 활용 시 최소 10% 이상 이자 발생하기에 비슷합니다.

토지 투자일 때 금액 따라 다르기에 처음 소액 지분 투자 대출 없이 하시기 바라며, 경력 1년 이하이실 경우 2천만원 이하 분묘 및 도로 보상, 재개발 지분 찾아보시기 바랍니다. 도로 보상 투자일 경우 대부분 6개월 이내 수익 내실 수 있으나 지방 물건 주의하셔야 합니다.

제 경험 상 지방 도로 및 토지 보상 물건 감정 가격 거의 비슷한 수준으로 80~90% 낙찰 시 큰 이익 발생하지 않습니다. 소액 경매하기 좋은 물건 잘 관리되는 묘지 협상, 도로 보상, 재개발 지분이며, 대출 사용하지 않고 2천 만원으로 하실 수 있는 물건 다수입니다.

부동산 경매 투자 사이클 만드는 법

경매 투자 시 사이클 만드는 법 매우 중요하지만, 일단 처음이실 경우 물건 1개만 집중하시기 바랍니다. 경험보다 좋은 것은 없기 때문으로 2번째 투자부터 만약 빌라 1개 낙찰 후 시드머니 1천만원 남으셨다면, 도로 보상, 재개발 지분 대출 없이 하시면 됩니다.

자금 순환 생각하실 경우 비교적 단타 토지 보상 물건 찾으시기 바라며, 분묘 협상 투자 시 공유물 분할 및 지료 청구 소송까지 생각하셔야 하기에 퇴소 1년 이상 기간 참으실 수 있을 때 선택하시면 됩니다. 재개발 토지 지분일 경우도 최소 1년 이상 생각하시면 됩니다.

주택 낙찰 시 명도 완료 후 인테리어 중 다른 소액 물건 투자 사이클로 정하시면 됩니다. 임대나 매도 기간 1~3개월 잡으시면 보상 물건일 때 3개월 단위 자금 회수 가능한 사이클입니다. 아파트 지분 경매 명도 활용 방법 참고하시고, 주택만 하시려면 아파트부터 하시기 바랍니다.

자금 회수 주택 중 아파트 가장 빨라 주택 위주 투자 시 아파트 처리 중 다른 주택 물건 투자하시면 다른 주택 처리 중 다시 아파트로 수익 내실 수 있는 6개월 사이클 만드실 수 있습니다. 아파트 빨리 팔기 내놓는 방법 활용하시고, 특수 물건 도전 시 2년 생각하시기 바랍니다.