잘 팔리는 빌라 찾는 법 비교

아파트 대비 가격 저렴하여 투자 금액 낮은 빌라 임대 수익성 높으나 매매 수익성 떨어져 처음 낙찰 전 간단한 주변 확인 필요합니다. 기본적으로 불법 증축 많아 베란다 발코니 테라스 차이 비교 확인하셔야 하며, 근생 피하셔야 합니다.

잘 팔리는 빌라 2룸 3룸 비교

일반적인 3~4인 가족일 때 당연히 3룸 빌라 2룸 비교했을 때 더 잘 팔리게 됩니다. 해당 지역 대학교 및 학원 집중 지역일 때 임대 목적 위한 1인 가구 2룸 더 잘 나갈 수 있습니다. 대학교 인근이나 학원 많더라도 반드시 주변 부동산 거래 동향 파악하셔야 합니다.

현지 부동산 확인 시 직접 임대 아닌 매매 위한 탐문 시 사장님에게 2품 매매 수요 3룸 대비 얼마나 되는지 정확히 확인하셔야 합니다. 거의 모든 지역 2룸 대비 3룸 매매 비율 높아 동일한 3룸 물건일 때 지하철 도보 이동 거리 및 마트 이동 거리 따져보셔야 합니다.

1인 가구 거주 비율 높은 지역 3룸 대비 2룸 매매 비율 높지만, 지하철, 마트 동일 조건일 때 1세대 1주차 가능한 빌라 매매 확률 훨씬 높습니다. 주차 라인 없더라도 건물 옆으로 주차 가능 여부 현장 확인 시 반드시 체크하셔야 남보다 쉽게 팔리는 집 찾으실 수 있습니다.

주차 공간 유무 2룸, 3룸 모두 동일한 장점으로 아무리 낡은 빌라 많은 지역이라도 주차 가능 시 빌라 매매, 임대 가격 및 매도 확률 월등한 차이 있습니다. 엘리베이터 없을 경우 높은 층보다 낮은 층 선호하기에 물건 여러 개일 때 낮은 층 입찰하시기 바랍니다.

잘 팔리는 빌라 준신축 구옥 비교

경매, 공매 입찰 시 공사 중단 건물 아닐 경우 완전 신축 없기에 준신축, 구옥 빌라 구분할 수 있으며, 기본적인 매매 차이 비교했을 때 준신축 낙찰 더 유리합니다. 내부 인테리어 아무리 잘 하시더라도 건물 외관까지 바굴 수 없어 시각적 효과 크게 달라지지 않습니다.

구옥 빌라 준신축 비교 시 잘 팔리는 경우 재개발 추진 위원회 이상 단계일 때이며, 조합 설립 단계일 경우 비싼 가격으로 매도 가능합니다. 재개발 지역 구옥 빌라 일반 준신축 대비 거래 잘 되지만, 조금 낮은 가격으로 매물 올리셔야 빨리 매도 가능합니다.

빌라 경매 임장 방법 주의 사항 참고 부탁 드리며, 재개발 소문 있더라도 신축 빌라 많은 지역 사업 진행 불가능하니 조심하시기 바랍니다. 구옥 준신축 혼재한 지역일 때 준신축 빌라 선택하셔야 조금 더 쉽게 매도하실 수 있고, 주차, 엘리베이터 유무 중요합니다.

잘 팔리는 빌라 찾는 법

동일 지역 비슷한 조건일 때 잘 팔리는 빌라 조건 주차 가능 여부, 학교 및 중형 이상 마트 접근 시간, 엘리베이터, 지하철이나 버스 정류장 이동 시간입니다. 경기 지역 빌라일 때 지하철 도보 이동 힘들더라도 집 앞 1~2분 거리 버스 정류장 있을 경우 빨리 팔 수 있습니다.

1인 가구 많거나 대학교, 학원, 공장 등 많을 때 2룸 빌라 매도 활발한지 부동산 확인하시면 조금 더 수월한 낙찰 및 매도 하실 수 있습니다. 준신축 빌라 낙찰 고려 시 주차 대수 및 엘리베이터 유무 반드시 확인하셔야 하며, 주변 학교 있을 때 잘 팔리는 빌라입니다.

대부분 사람들 1층, 탑층 싫어하는 경향 있어 피하시고, 물건 1층 탑층 비교 시 엘리베이터 없을 경우 1층 더 로얄 층입니다. 엘리베이터 있을 때 탐문으로 누수 문제 없다면, 위층 소음 거의 없는 탑층 더 로얄층으로 매도 매물 올리실 때 홍보하시면 효과적입니다.

잘 팔리는 빌라 찾는 법 그 지역 어떤 가구 많이 거주 하는지 2룸, 3룸 중 어떤 매물 거래 많은지 먼저 확인 후 주차, 교통 편까지 이동 시간, 학교, 엘리베이터 모두 확인하여 재개발 지역 아닐 때 준신축 찾는 것이며, 공매 지방 아파트 확인 사항도 참고 부탁 드립니다.