베란다 발코니 테라스 차이 활용 비교

비슷한 용어이나 분명 다른 뜻으로 사용되는 베란다, 발코니, 테라스 아파트, 오피스텔 비교 시 서비스 면적인 발코니 확장 없기에 높이 높을 수 있으나 상대적으로 동일 평형 아파트 대비 작게 느껴지게 되기에 정확한 차이 및 수익 방법 고려하셔야 합니다.

서비스 면적 정상적인 복층 및 일부 계단식 다락도 존재하나 건축물 대장 확인 시 해당 면적 확인할 수 있어야 불법 아닙니다. 만약 불법 증축으로 인한 대출 불가 물건일 때 철거 비용 및 건축 아닌 조립식 구조로 변경 시 합법으로 만들 수 있어 이후 대출 활용하시면 됩니다.

베란다 발코니 테라스 뜻 차이 비교

 

발코니 비슷한 용도이나 베란다 엄연히 다른 용어로 1층 면적 넓고 2층 면적 좁을 경우 1층 지붕 부분인 면적 남게 되기에 이 부분 활용 시 베란다입니다. 건축물 외벽 접한 공간 내부, 외부 연결이나 전망, 휴식 등 부가 공간 활용일 경우 발코니로 확장 가능 면적입니다.

아파트, 오피스텔 비교 시 부가 서비스 공간 발코니 확장 차이로 동일 평형 넓이 달라질 수 있습니다. 방이나 실내에서 현관처럼 바로 밖으로 연결되는 테라스 계단 설치하여 2층에서 내려올 수 있으며, 풍경 감상 위한 용도로 주로 1층 위치해 있습니다.

베란다 발코니 테라스 활용 방법 비교

아래층 지붕 공간 활용한 베란다 확장 공사 불법이지만, 건축법 상 발코니 1.5m까지 확장할 수 있어 서비스 면적으로 볼 수 있습니다. 우리나라 아파트 베란다 대부분 발코니이며, 빌라 베란다 부분 위까지 증축 시 불법 건물이기에 양성화 확인하셔야 합니다.

건축 상 베란다 자체 불법일 수 있어 빌라 구매 시 건축물 대장 상 면적 및 위반 건축물 확인하셔야 하며, 합법일 때 베란다 서비스 면적이나 확장할 수 없기에 넓은 베란다 인테리어 활용한 포장마차 등 휴식 공간이나 창고 용도 사용 추천 드립니다.

경치 좋은 곳이라면, 산 중턱에도 스타벅스 입점 하는 세상이기에 경치 좋은 산이나 바닷가, 저수지 낚시터 인근 빌라 낙찰 간단한 내부 및 베란다 포장마차 인테리어로 공간 대여, 에어비앤비 등 활용하실 수 있으며, 일정 매출 후 매도 시 수익 증가 가능합니다.

건축 중단 아파트 및 빌라 발코니 확장 용도 및 지역 따른 베란다 인테리어 사업 활용하실 수 있고, 일반적으로 지붕 없는 테라스 존재 시 경치 좋은 곳이라면, 숯불 바비큐 시설만 인테리어 하셔도 모임 장소 활용 및 사업으로 연결하실 수 있습니다.

빌라 경매 임장 방법 주의 사항 참고 부탁 드리며, 일반적인 매매 아닌 조금 달리 생각할 때 다른 길도 찾으실 수 있습니다. 낚시 좋아하시는 분들 저수지 근처 외진 빌라 저렴하게 낙찰 시 지인 함께 사용하는 모임 장소 및 주말 아이들 자연 체험 공간 사용하실 수 있습니다.