집 계약 보험 가입 필요한 이유 시기 주의 사항

어떤 사람들에게 내 집 마련 짧게 5년 길게 20년 이상 걸릴 수 있으며, 부동산 관련 사기 소송 등으로 인해 힘겹게 장만한 주택 소유권 빼앗길 수 있어 주의하셔야 합니다. 등기부등본 확인 시 깨끗한 권리라도 상속, 증여 등 이전 소유권 분쟁 소송으로 달라질 수 있기 때문입니다.

집 계약 보험 가입 필요한 이유

대한민국 등기부등본 권리 상 공시력 있으나 법적 공신력 인정되지 않기에 주택 매매 거래 전 소유권 이전 시 사기 관련 및 살해 등 사건 연루로 부당한 소유권 이전 발생했다면, 소송으로 바뀌게 될 경우 매매 계약 무효 및 주택 자금 사기 등 죄수에게 소송 하셔야 합니다.

결과적으로 이미 은닉 및 탕진한 사기 범죄자에게 받을 수 없게 되기에 소송 등으로 인한 등기부등본 소유권 이전으로 발생할 수 있는 피해 예방 시 [부동산 권리 보험] 가입하셔야 합니다. 최초 1회 납부 시 소유권 이전 후 매도 시점까지 보장 받으실 수 있습니다.

부동산 권리 보험 가입 시기 주의 사항

집이나 부동산 매매 거래 시 부동산 권리 보험 가입하실 경우 매매 계약 체결 시점부터 잔금 지급일 최소 3일 전까지 가입하셔야 합니다. 보험 회사마다 기간 차이 있을 수 있으나 기일 넘길 시 가입할 수 없으며, 다가구 매매 경매 대출 차이도 참고하시기 바랍니다.

집 계약 부동산 권리 보험 가입 주의 사항

부동산 권리 보험이나 부동산 권원 보험으로 확인 시 여러 보험 회사 상품 존재하며, 가입 시기 및 보장 내용, 특약 장단점 조금씩 차이 존재하기에 상담 후 결정하셔야 합니다. 주택 담보 대출 실행하실 경우 은행 측에서 가입할 수 있어 가입 여부 확인해 보셔야 합니다.

대출 은행 측에서 가입하지 않거나 대출 없이 매수하실 경우 직접 보험 회사 상품 비교 및 형사 및 민사 소송으로 발생할 수 있는 소유권 이전 관련 보장 내용 확인하셔야 합니다. 등기부등본, 신분증, 대리인 인감 등 변경으로 발생할 위험 요소 보장 내용입니다.

어렵게 모으신 돈으로 집 계약 시 매도인 아닌 대리인 계약일 때 계약 피하시고, 등기부등본 이름, 매도인 신분증 모두 직접 현장 확인하셔야 합니다. 뜻하지 않는 권리 변경으로 발생할 수 있는 손해 부동산 권리 보험 가입으로 예방하시기 바랍니다.

경매, 공매 투자 및 임대차 계약 시 등기부등본 같은 날짜 대항력 우선 순위 참고 부탁 드리며, 공인중개사 통한 계약 아닌 직거래 계약 부동산 전문가 아닌 분들 조심하시기 바랍니다. 작은 돈 아끼려다 내 집 마련 위해 어렵게 만든 돈 모두 날릴 수 있기 때문입니다.