기획 부동산 사기 수법 예방 방법

가족이나 친척까지 이용하는 기획 부동산 땅 사기 당하실 경우 힘들게 모은 종자돈 모두 날리실 수 있어 주의하셔야 합니다. 친한 언니, 친척 동생, 심할 경우 딸이나 아들이 주변 개발 호재 있다 하여 토지 매매 권유하더라도 먼저 정확한 확인부터 하셔야 합니다.

기획 부동산 사기 토지

대부분 기획 부동산 사기 임야(산) 상태 토지나 들판이라도 개발 제한 구역, 하천 부지, 유지, 생태 보존 구역인 비오톱 등 공법 상 개발할 수 없는 땅으로 개발 호재 유혹하고 있습니다. 개발 제한 구역이나 비오톱도 정보 공개 청구 예시로 건축 가능 여부 확인하실 수 있습니다.

어떤 토지라도 도로 없을 시 건축 불가능 한 땅으로 기획 부동산 사기 중 대부분 맹지인 토지들 다수입니다. 도로 있더라도 국유림, 비오톱 등 개발할 수 없는 토지들로 땅 매입 권유 받으실 경우 가장 먼저 해당 토지 주소로 [토지 이음] 사이트 검색부터 해보셔야 합니다.

기획 부동산 사기 수법

기획 부동산 사기 수법 모두 먼저 몇 년 이후 4~10배까지 시세 상승한다는 개발 유혹에 빠진 가족, 친척, 지인 등 이용하여 다른 가족이나 지인 추천 하도록 권유하고 있습니다. 1명 추천 시 상금이나 토지 지분 일부를 더 준다고 유혹하며, 다단계 방식 사용되고 있습니다.

많은 회원 유치 시 등급 상승 시켜 우월한 느낌 받게 하는 수법으로 토지 매매 모두 팔기도 힘든 지분 매매로 거래하는 특징 있습니다. 맹지 및 개발 제한 구역, 공익용 산지, 보전 산지 등 공법 상 개발 불가능한 토지 2~5만원 매수하여 5~10배로 매도하는 수법입니다.

건축 설계도나 조경도 등 가짜로 만든 개발 호재 및 건축 예정 부지 현황도 등으로 현혹하여 다단계처럼 매수자 모집하게 됩니다. 고소득 보장, 여성 우대, 부동산 배우며 돈 버실 분 등 광고 문구로 유혹 후 투자하게 만들기에 순진한 주부 분들 피해자 많습니다.

용돈 벌이 생각으로 구인 광고나 부동산 공부 모집 광고 면접 가시면, 번화가 넓은 사무실, 체계적인 설명 등으로 현혹 시키며 토지 매매 유도합니다. 이후 가족, 친척, 지인 등에게 좋은 정보라 하여 다단계 모집 시키는 수법입니다.

기획 부동산 사기 예방 방법

구인 광고나 토지 투자 광고로 땅 매수 하시기 전 지역 공인중개사 방문하여 개발 호재 진실 여부 확인 필요하시며, 가장 정확한 확인 방법은 시, 군, 구청 방문이나 정보 공개 청구로 개발 여부 확인하시는 것입니다. 정확한 확인 없을 시 투자나 지인 추천하시면 안됩니다.

전세 사기처럼 공인중개사까지 함께 기획 부동산 사기 동참할 수 있기에 공인중개사 명함 확인해야 하는 이유 확인 방법 참고하시기 바랍니다. 토지 매매 전 반드시 공법 상 개발 가능 토지 확인하셔야 하고, 해당 위치 주소 정확히 확인 후 시, 군, 구청 정보 공개하셔야 합니다.

도로 없는 임야 및 농지 등 개발될 가능성 매우 낮기에 주의하셔야 하며, 확인하신 주소 [토지 이음] 사이트 검색으로 건축 제한 여부 확인하시면 됩니다. 계약금 전 반드시 주소 및 건축 여부, 호재 등 직접 확인하셔야 하며, 분양권 전매 방법 주의점 참고 부탁 드립니다.