오피스텔 매매 사기 수법 예방방법

월세 임차인을 전세라고 속여 계약하는 오피스텔 매매 사기 수법은 실제 거주 임차인 확인 및 몇 가지 서류 확인으로 예방하실 수 있으며, 상황에 따라 무료 혜택 지원 받으실 수 있는 4가지 보험 활용하실 수 있습니다.

오피스텔 매매 사기 수법

오피스텔은 다른 부동산 대비 시세 확인 까다롭고, 월세 수익으로 매매 단가 책정하게 되십니다. 월세 수입 위한 부동산으로 월세 계약서 확인 후 다른 확인 없이 매매 거래하는 특징이 있어 사기 발생 가능성 높은 부동산입니다.

깡통 건물 통으로 매수 후 허위 월세 계약서 작성하기에 내부 확인이나 거주 임차인 대면 없이 계약하실 경우 사기 피해 당하실 수 있습니다. 부동산 월세 수익 고려 시 부동산 조각 투자 3가지 방법 참고하신 후 결정하시기 바랍니다.

매매 시세와 전세 보증금이 비슷하거나 높은 깡통 원룸을 빌라왕 사건처럼 매수 후 월세 둔갑 시켜 피해 발생하고 있으며, 임대차 계약서 및 유령 공인중개사에 속아 매수 후 투자 금액 손실 발생하시게 되는 사기 유형입니다.

오피스텔 및 원룸 건물 계약 시 유령 부동산 법인이 계약서 작성하기에 등록 공인중개사 확인 필수이시고, 미분양 아파트, 오피스텔 검색 방법 참고하셔서 계약 전 시세 상승 가능성 확인 필요하십니다.

오피스텔 월세 임차인 계약 승계 사기 예방 시 공실 오피스텔 계약으로 매매 계약과 임대차 계약 동시 진행하시면 효과적으로 사기 피해 예방하실 수 있으며, 거주 임차인 직접 확인하셔야 안전한 거래하실 수 있습니다.

이동 거리 때문에 계약서 작성 및 잔금 이체만 하실 경우 사기 피해 당하실 수 있어 주의하셔야 하고, 오피스텔 매수 전 전입 세대 열람으로 거주자 확인하셔야 합니다. 다른 거주자 전입 되어 있을 경우 [거주 불명 등록] 신청 방법 소요 기간 참고 부탁 드립니다.

월세 임차인 거주 오피스텔 매매 계약 시 임차인 만나실 수 없는 사정 발생하실 경우 현 소유자와 함께 주민 센터 방문하신 후 오피스텔 및 원룸 임차인 확정 일자 부여 내역 확인으로 전세 여부 및 보증금 확인하시면 됩니다.

임대차 계약서는 유령 부동산 법인이 충분히 위조할 수 있어 임차인 직접 확인 및 확정 일자 부여 내역으로 계약서 진위 확인이 가장 안전한 사기 예방 방법이시며, 오피스텔 경매 시 당해세 종류 배당 순서 주의점 확인 후 입찰하시기 바랍니다.