부동산 주식 투자 차이 비교

음원, 미술품, 광물, 재료, 부동산, 주식 등 다양한 투자 방법 및 상품 존재합니다. 쉽게 접근하실 수 있으며, 수익이나 손실도 쉽게 발생할 수 있는 투자 선택 어려운 일이기에 대표적인 재테크 방법 중 부동산, 주식 2가지 방법 장단점 정리 확인으로 적절한 투자 찾으시기 바랍니다.

부동산 주식 투자 자금 차이 비교

기본적으로 부동산 투자 주식 비교 시 투자 금액 더 크지만, 소액 지분 물건 존재하여 100만원 미만 투자도 가능합니다. 주식 1주 거래 몇 백원 단위도 있기에 부동산 비교했을 때 투자 금액 대비 장점 존재하지만, 동일 금액 사용했을 때 수익 비슷합니다.

100만원 기준 3개월 주식 15%, 부동산 15%일 경우 동일한 수익이라 생각할 수 있으나 매도 방법이나 확률 고려했을 경우 주식 투자 훨씬 유리합니다. 반대로 매도 어려운 단점 있으나 부동산 지분 소유로 다른 지분 저렴한 매수 가능한 공유물 분할, 부당 이득 등 장점 있습니다.

부동산, 주식 모두 담보, 신용 대출 등 활용할 수 있으나 담보 대출 자금 비교 시 주택 제외했을 때 부동산 투자 더 유리하며, NPL 부실 채권 활용 시 효과 더 커지게 됩니다. 동일한 5천만원 투자 금액일 때 대출까지 활용할 경우 부동산 투자 매도 단점 극복할 수 있습니다.

배당 주식, ETF, 리츠 등 월 배당이나 분기 배당 10% 이상 주식 비교했을 때 평균적으로 대출 활용하여 수익률 높이더라도 부동산 투자 월세 수익률 자체 주식보다 낮으며, 공실 위험 존재합니다. 공실 위험으로 인해 배당 투자로 부동산 대비 주식 더 유리한 투자 방법입니다.

부동산 주식 현금화 비교

매도하여 현금화 시일 비교 시 주식 월등히 유리하며, 주말 공휴일 제외한 365일 현금화 가능하기에 미리 매수인 찾아 매매, 경매 등 바로 연결하지 않을 때 부동산 투자가 따라갈 수 없습니다. 부동산 지분일 때 더 매도 어려우나 주식 조각이라도 쉽게 매도 가능합니다.

담보 대출로 현금화 방법 존재하기에 지분, 분묘, 법정 지상권 등 특수 권리 없을 경우 대출 실행 부동산 더 유리합니다. 주식 매일 시세 변동 있으나 부동산 시세 변동 주식보다 빠르지 않아 안정적인 대출 현금화 가능한 장점 있으며, 임차 보증금 활용 뚜렷한 현금화 방법입니다.

주식 부동산 투자 선택 방법

1~30일 단타 위주 투자 성향 가지신 분들 주식 투자 선택 추천 드리며, 1년 이상 장기 투자 생각하실 경우 2가지 모두 선택하여 분산 투자 추천 드립니다. 3~12개월 매수 후 매도 반복 투자 및 여행 등 좋아하시는 분들 부동산 투자 적합한 스타일입니다.

연인끼리 함께 투자하실 경우 지분으로 부동산 투자 시 함께 여행하며, 임장할 수 있으나 매매로 인해 자주 다툴 수 있어 신중하셔야 합니다. 주식일 경우 함께 투자하면 비상금 걸릴 수 있으니 조심하시고, 투자 금액 적을 수록 선택 방법 다양한 주식 추천 드립니다.

투자 금액 50% 대출 사용이나 일부 임차 보증금 활용하여 대출 사용하지 않을 경우 안정적인 월세 다가구 투자 추천 드립니다. 다가구 매매 경매 대출 차이 참고하시고, 금리 높은 시기 대출 금액 최소화 기본입니다. 대출 없이 투자 시 주식보다 부동산 더 안정적입니다.

주식이나 ETF 시세 변동 잦지만, 부동산 임대 계약 후 일정 기간 동일 수익 발생할 수 있기 때문입니다. 오래 기다릴 수 있을 때 부동산 조금 자주 물타기 원하실 때 주식 투자 선택하시기 바라며, 분산하여 광물 투자 시 은 급등 이유 주의 사항 참고 부탁 드립니다.